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合肥12月預計6盤首開!最低1.05萬/㎡!

導讀:錯過了11月的大波新項目,12月這批純新盤,你可要抓住機會了。

11月已經過完了,2019年還剩下最后一個月了。剛剛過去的11月份,合肥樓市格外熱鬧,“首開”、“加推”、“熱銷”、“搶房”……特別是新項目集中入市,亮點多多!

1.29萬/㎡起!11月純新盤狂推3334套

據不完全統計,11月合肥樓市共15家純新盤首開,涵蓋濱湖蜀山包河高新新站、肥西、肥東七大區域,共推出了3334套房源,首開均價1.29萬-2.9萬元/㎡不等。

11月合肥純新盤扎堆入市,有以下幾大看點:

第一,區域限價低價盤熱銷。比如蜀山區的中國鐵建清溪國際樾園、包河區樂富強悅融灣、高新區高速蜀西湖畔,大大低于周邊新房二手房的價格,非常具有吸引力。

第二,多個熱門板塊純新盤入市。可以看到,高新區蜀西湖板塊、肥西翡翠路板塊、濱湖省府板塊等,合肥當下多個熱門板塊都有純新盤入市。考慮到純新盤往往在首開節點會推出比較大的優惠折扣,所以這些項目的首開會造成板塊熱度的再提升。

 

第三,同一區域多個純新盤集中入市。這個表現特別明顯的就是濱湖區了,11月29日當天,省府板塊融創濱湖印、蘭園、錦繡首璽,以及環湖板塊的融創望海潮,4大純新盤集中入市搶跑。

第四,去化效果不錯。11月一共有15個純新盤項目,推出約3334套新房,各個項目去化表現都不錯,旭輝翡翠江來、金鵬麓山院等去化9成;中國鐵建清溪國際樾園、高速蜀西湖畔、融創濱湖雙子等首開全部售完。

12月預計6盤首開!旭輝、中海馬上開!

據不完全統計,12月預計有6個純新盤首開,分別是濱湖區的恒基旭輝鉑悅天匯和中海九樾、新站區合肥雅郡、肥東縣的斌鋒當代府ΜΟΜΛ和金科集美天辰、長豐縣恒泰阿奎利亞悅璟府。

錯過了11月的大波新項目,12月這批純新盤,你可要抓住機會了。

1、濱湖區恒基旭輝鉑悅天匯

鉑悅天匯預計12月首開,首開G13#、G15#、G9#樓,戶型主要有120㎡、150㎡、190㎡。其中戶型面積190㎡的大平層產品,受關注度較高。

項目已經備案,裝修高層備案均價24998.98元/㎡。

2、濱湖區中海九樾

中海九樾項目預計12月中旬首開2棟高層+2棟小高層+洋房,高層戶型建筑面積約100-115㎡,小高層建筑面積約123-128 ㎡,洋房建筑面積約140-165㎡,總計422套房源。

3、新站區合肥雅郡

合肥雅郡預計12月中旬首開26#、27#,精裝小高層,戶型面積92㎡、102㎡;首開洋房樓棟數暫時未定,洋房面積段110-120㎡。

項目備案價格暫時還沒有出來,參考周邊樓盤價格的話,大概在13500元/㎡。

4、肥東2盤即將首開!

斌鋒當代府ΜΟΜΛ預計首開建筑面積約128-148㎡四恒科技洋房,具體開盤時間待定。

金科集美天辰已備案小高層5號樓,共64套房源,均價12896元/㎡,主力面積89㎡、95㎡;高層10號樓,共76套房源,均價12949元/㎡,主力面積89㎡、97.75㎡。即將首開,具體開盤時間待定。

5、長豐縣恒泰阿奎利亞悅璟府

恒泰阿奎利亞悅璟府預計12月上旬首開,目前正在定存,定存金2萬,預計首開42#、45#、46#、47#、48#樓,戶型面積99㎡、104㎡、116㎡、119㎡,預計均價10500元/㎡,共652套。

大量純新盤的入市,給合肥樓市補充了大量新鮮“血液”,于購房者而言,不論是產品還是價格上,都有更多的選擇空間。對于熱點板塊內品牌房企、口碑房企的純新盤,購房者可以重點關注。

樓面價1583元/㎡起!45個新盤待入市

據不完全統計,接下來合肥待入市的純新盤或地塊約有45個。樓面價最低只有1583元/㎡,最高可達到15037元/㎡。除了政務區、經開區之外,均有分布。

除了預計12月入市的6個新盤之外,其余39個純新盤都將于2020年入市。

其中有一些純新盤的熱度非常高,值得期待。

1、濱湖區的保利和光塵樾和華潤昆侖御!

保利和光塵樾是目前省府純新盤中體量最大的項目,占地超過300畝,臨展廳已開放,網傳項目打造的戶型面積段為95㎡、105㎡、115㎡、140㎡。預計在明年2月份左右首開。

華潤昆侖御位于金融后臺板塊,成都路與貴州路交口東南角,是目前板塊樓面價最高的項目,居住樓面價1.5萬/㎡。不出意外,將重新搭建金融板塊的房價格局。

網傳華潤昆侖御精裝高層100-120㎡、毛坯洋房100-150㎡,預計2020年入市,可以期待下。

2、蜀山區保利堂悅和龍湖麗豐西宸原著!

保利堂悅規劃12棟住宅,共335套房源!此外,項目還配建一棟公共服務用房,一層為商業、公寓、養老,二層為文體、衛生站,三層為物業、社區服務。

項目位于蜀山區懷寧路與清溪路交口東北角,周邊有南淝河、廬州公園環繞,整體環境較好。

龍湖麗豐西宸原著涵蓋高層、洋房、別墅,共36棟住宅,同時配建1棟配套樓。

項目將由麗豐、龍湖合作開發,其所處的董鋪湖板塊,是現在不折不扣的一個豪宅板塊,環境是董鋪湖板塊最大的優勢。

3、肥西縣的置地栢悅灣和通和時光天譽

置地栢悅灣7月拿地,9月23日開工,9月30日城市展廳開放,一系列動作非常快。項目即將首開約100-145㎡精工高層,約98-175㎡花園洋房。

12月1日通和時光天譽肥西萬派廣場城市展廳開放,這是通和集團在肥西的首座高端項目,備受期待。

除此之外,還有置地包河區新項目,樂富強高新、新站項目等,同樣備受期待。

這些純新盤的入市價格將決定合肥樓市2020年的房價走向。

總結

縱觀整個合肥,除了政務經開區,其他區域庫存眾多,大量新盤入市,讓人眼花繚亂。

對于購房者來說,最大的好處就是買房空間更大,加上年底開發商沖業績,大都會放出一些優惠等,是個不錯的買房機會。

2019年還剩最后一個月,還沒買房的要把握機會哦~

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