2019年8月合肥商鋪售出491套 較去年同期下跌38%

我愛鋪網訊 據我愛鋪網數據統計，2019年8月，合肥市區商鋪共90盤有銷售備案，備案491套，備案面積42597㎡，約合4.26萬方。環比7月，合肥商鋪成交套數下跌63套，跌幅11%；銷售面積下跌11891㎡，跌幅22%；同比2018年8月，商鋪成交套數下跌310套，跌幅39%；銷售面積方面，下跌26164㎡，跌幅38%。 

8月市區商鋪入市1.4萬方 濱湖占比47%

合肥2019年8月商鋪入市套數

合肥2019年8月商鋪入市面積

數據顯示，8月份，合肥市區有8個項目有商鋪供應，供應136套，供應面積1.4萬方。入市套數方面，濱湖區入市量最高，共入市87套，入市量來自碧桂公館和聯投書城。

從入市面積上看，濱湖區商鋪入市面積最高，入市面積6605㎡。其次為蜀山區，入市面積3502㎡。

8月瑤海成交量最高 廬陽位列第二

合肥2019年8月商鋪成交套數

2019年8月，合肥市區商鋪共90盤有銷售備案，備案491套，備案面積42597㎡，約合4.26萬方。

從區域上看，9區中銷售套數成交最高的區域是瑤海區，共成交商鋪112套，環比7月上漲27套，漲幅32%。成交套數排名第二的廬陽區，共成交102套。而成交套數排名第三的是濱湖區，成交78套。

單個項目來看，廬陽區徽鹽商務中心成交套數最多，共成交49套。

合肥2019年8月商鋪成交面積

成交面積方面，濱湖區位列第一，共成交9559㎡。瑤海區位列第二，成交面積為9174㎡。單個項目來看，廬陽區徽鹽商務中心項目成交面積依然位列榜首，成交面積達3242㎡。

從數據環比來看，8月合肥商鋪成交量下跌明顯，9區中，包河區、廬陽區和瑤海區出現小幅上漲，其他均有不同程度下跌，其中高新區漲幅最大，達90%。

同比下跌！新站下跌幅度明顯

2019年8月合肥市區商鋪共銷售491套，與去年同期相比下跌310套，跌幅39%。從下表可以看出，合肥市區9區商鋪成交套數同比來看，除瑤海、廬陽、濱湖、政務區外，其他五區商鋪成交量均有下跌。

合肥2019年8月商鋪同比數據

而成交面積方面，2019年8月合肥市區商鋪成交面積達4.26萬方，較去年同比下跌2.62萬方，跌幅38%。從區域成交面積來看，成交套數上漲的區域，成交面積也有上漲。

從數據可以看出，無論是成交面積，還是成交套數，8月商鋪成交量繼續走低。年內月度成交低位運行，商業市場持續低迷。

總體上看，今年三季度屬于市場交易的淡季，淡季因素疊加庫存增加的因素，會倒逼相關房企積極調整銷售策略。無論是大型房企還是中小型房企，都會因為此類壓力而采取降價促銷、以價換量的策略。

總結：我愛鋪網統計數據顯示，截止到2019年8月份，合肥九區商鋪存量達457萬方，按2018年月平均去化4.4萬方計算，合肥需要約8.6年時間。