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我愛鋪網訊 據我愛鋪網數據統計,2019年8月,合肥市區商鋪共90盤有銷售備案,備案491套,備案面積42597㎡,約合4.26萬方。環比7月,合肥商鋪成交套數下跌63套,跌幅11%;銷售面積下跌11891㎡,跌幅22%;同比2018年8月,商鋪成交套數下跌310套,跌幅39%;銷售面積方面,下跌26164㎡,跌幅38%。
8月市區商鋪入市1.4萬方 濱湖占比47%
合肥2019年8月商鋪入市套數
合肥2019年8月商鋪入市面積
數據顯示,8月份,合肥市區有8個項目有商鋪供應,供應136套,供應面積1.4萬方。入市套數方面,濱湖區入市量最高,共入市87套,入市量來自碧桂公館和聯投書城。
從入市面積上看,濱湖區商鋪入市面積最高,入市面積6605㎡。其次為蜀山區,入市面積3502㎡。
8月瑤海成交量最高 廬陽位列第二
合肥2019年8月商鋪成交套數
2019年8月,合肥市區商鋪共90盤有銷售備案,備案491套,備案面積42597㎡,約合4.26萬方。
從區域上看,9區中銷售套數成交最高的區域是瑤海區,共成交商鋪112套,環比7月上漲27套,漲幅32%。成交套數排名第二的廬陽區,共成交102套。而成交套數排名第三的是濱湖區,成交78套。
單個項目來看,廬陽區徽鹽商務中心成交套數最多,共成交49套。
合肥2019年8月商鋪成交面積
成交面積方面,濱湖區位列第一,共成交9559㎡。瑤海區位列第二,成交面積為9174㎡。單個項目來看,廬陽區徽鹽商務中心項目成交面積依然位列榜首,成交面積達3242㎡。
從數據環比來看,8月合肥商鋪成交量下跌明顯,9區中,包河區、廬陽區和瑤海區出現小幅上漲,其他均有不同程度下跌,其中高新區漲幅最大,達90%。
同比下跌!新站下跌幅度明顯
2019年8月合肥市區商鋪共銷售491套,與去年同期相比下跌310套,跌幅39%。從下表可以看出,合肥市區9區商鋪成交套數同比來看,除瑤海、廬陽、濱湖、政務區外,其他五區商鋪成交量均有下跌。
合肥2019年8月商鋪同比數據
而成交面積方面,2019年8月合肥市區商鋪成交面積達4.26萬方,較去年同比下跌2.62萬方,跌幅38%。從區域成交面積來看,成交套數上漲的區域,成交面積也有上漲。
從數據可以看出,無論是成交面積,還是成交套數,8月商鋪成交量繼續走低。年內月度成交低位運行,商業市場持續低迷。
總體上看,今年三季度屬于市場交易的淡季,淡季因素疊加庫存增加的因素,會倒逼相關房企積極調整銷售策略。無論是大型房企還是中小型房企,都會因為此類壓力而采取降價促銷、以價換量的策略。
總結:我愛鋪網統計數據顯示,截止到2019年8月份,合肥九區商鋪存量達457萬方,按2018年月平均去化4.4萬方計算,合肥需要約8.6年時間。
2019年以來濱湖區樓市的熱度一直不減,不管是新房還是二手房,一直是購房者關注的焦點。
后,全省公租房小區住起來會更便利,因為將逐步完善與居住人口規模相適應的公共服務設施,推進商...